Quyền thi công thiết kế nhà hàng Hàn khu dân cư gần nhà ga

Nếu việc chuyển nhượng quyền thi công thiết kế nhà hàng Hàn Quốc được đăng ký vào cuối tháng này, quyền bán các khu phức hợp nhà ở công cộng được công nhận

Ngày cơ sở của quyền cung cấp ưu đãi của chủ sở hữu (quyền bán) cho dự án khu phức hợp nhà ở công cộng đô thị do chính phủ đề xuất vào ngày 4 tháng 2, các biện pháp thi công những chuỗi nhà hàng có thiết kế kiểu Hàn Quốc dự kiến ​​sẽ bị trì hoãn so với tháng 2 ban đầu. 5 đến cuối tháng này.

Theo Quốc hội ngày 15, Ủy ban Đất đai, Cơ sở hạ tầng và Giao thông của Quốc hội đã quyết định sửa đổi "Đạo luật đặc biệt về nhà ở công cộng" cũng như các quy định về thi công chuỗi nhà hàng có thiết kế kiểu Hàn Quốc hay bất kỳ loại kiến trúc văn hóa nào do Hạ nghị sĩ Kim Gyo-heung của Đảng Dân chủ Hàn Quốc đề xuất như vậy.

Gần Yeonsinnae, Bulgwang-dong, Eunpyeong-gu, Seoul, một địa điểm phát triển gần nhà ga

Dự án tổ hợp nhà ở công cộng đô thị là dự án mở rộng nguồn cung nhà ở và tích hợp những nhà hàng Hàn Quốc được thi công theo thiết kế chung thông qua việc phát triển công cộng mật độ cao tại các khu vực ga, khu bán công nghiệp và khu dân cư thấp tầng.

Khi chính phủ công bố các biện pháp ngày 4 tháng 2, để ngăn chặn nhu cầu đầu cơ chảy vào địa điểm kinh doanh, nếu bất động sản trong khu vực kinh doanh được mua sau ngày 5 tháng 2, một ngày sau khi công bố các biện pháp, quyền cung cấp ưu tiên sẽ không được cấp và thanh lý tiền mặt cho các dự án thi công thiết kế chuỗi nhà hàng kiểu Hàn Quốc đã được thực hiện, nhưng chỉ ra rằng đây là quy định quá mức.

Theo đó, sau nhiều tranh luận, các thành viên của Ủy ban Đất đai Quốc gia đã quyết định cấp quyền cung cấp ưu đãi cho đến khi việc đăng ký tái định cư vào các khu dân cư có tích hợp những dự án thiết kế nhà hàng Hàn Quốc phục vụ người chuyển tới sống ở đó và được hoàn tất vào ngày họp toàn thể Quốc hội về Nghị quyết của Luật Đặc khu về Nhà ở công vụ.

Do Quốc hội đang có kế hoạch xử lý dự luật trong thời gian sớm nhất nên dự án luật sửa đổi dự kiến ​​sẽ được thông qua phiên họp toàn thể sớm nhất vào cuối tháng này.

Đại biểu Quốc hội cho rằng do tính chất của hợp đồng bất động sản, thời hạn hoàn thành việc đăng ký của Izan vào cuối tháng này là chặt chẽ nên việc mua nhà quyền bán sẽ không tăng.

Đồng thời, Quốc hội quyết định bỏ yêu cầu 10% cư dân đồng ý, vốn là tiêu chuẩn áp dụng cho việc chỉ định các quận sơ bộ của dự án. Ở những kế hoạch thi công các thiết kế những nhà hàng Hàn Quốc cũng được xét đến.

Chính quyền đã quyết định lấy 10% sự đồng ý của cư dân trước khi đưa ra đề xuất dự án với mục đích tăng cường thu thập ý kiến ​​của cư dân trong quá trình thực hiện dự án, nhưng lo ngại về việc rò rỉ thông tin đã được đặt ra.

Chính phủ đã thông báo rằng họ sẽ không áp dụng nghĩa vụ cư trú hoặc hạn chế bán lại đối với nhà ở được cung cấp ưu đãi cho chủ sở hữu đất trong dự án xây dựng chung cư có kèm thi công thiết kế nhà hàng dạng chuỗi này, nhưng điều này sẽ được quy định trong sửa đổi luật.

Ngoài ra, khi một công ty đại chúng địa phương đề xuất một dự án, các chính quyền địa phương ngoài chính phủ có thể có thẩm quyền chỉ định một quận.

Để dự án này được thực hiện suôn sẻ, Chính phủ đã thúc đẩy kế hoạch lồng ghép các quy định về đô thị như đảm bảo không gian xanh, khu ăn uống kiểu nhà hàng Hàn Quốc được thiết kế thi công quy chuẩn và bãi đậu xe. Tuy nhiên, trong quá trình Quốc hội thảo luận, để ngăn chặn vấn đề thiếu bãi đậu xe ở các khu vực trung tâm thành phố. Ủy ban đánh giá tác động giao thông đã phải tách ra việc cân nhắc việc lắp đặt bãi đậu xe. Vì vậy, kinh phí hỗ trợ chung cho xây dựng sẽ hạn hẹp lại đôi chút, nên chi phí thiết kế nhà hàng Hàn cho các khu chung cư phần nhiều vẫn do các nhà thầu và chủ đầu tư lo liệu.

Do việc sửa đổi Đạo luật đặc biệt về nhà ở công cộng đã được tiểu ban thứ hai của Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng và Giao thông thông qua cùng ngày, nên các biện pháp ngày 4 tháng 2 của chính phủ có thể được thực hiện với nhiều động lực hơn.

Sau khi công bố các biện pháp ngày 4 tháng 2, chính phủ đã nhận được đơn từ các chính quyền địa phương và chọn tổng cộng 46 địa điểm, bao gồm quận Jeungsan 4 ở Eunpyeong-gu, Seoul, ga Jungnang ở Jungnang-gu, và ga Jemulpo ở Michuhol-gu, Incheon là địa điểm ứng cử cho dự án khu phức hợp nhà ở công cộng đô thị.

Tuy nhiên, dự luật sửa đổi 'Đạo luật Cải thiện Môi trường Đô thị và Khu dân cư', vốn được đề xuất đưa ra 'Dự án bảo trì thực hiện trực tiếp công cộng', là một trục khác của các biện pháp 2 · 4, đã không vượt qua được quản lý chất lượng thiết kế thi công nhà hàng Hàn vào ngày hôm đó. .

Dự án này nhằm nới lỏng các quy định khác nhau trong khi để các tổ chức công như LH trực tiếp chỉ đạo các dự án tái phát triển và tái thiết.

Các nhà lập pháp đối lập được cho là đã phản đối, nói rằng không có lý do chính đáng để các tổ chức công đi đầu trong việc tái phát triển và tái thiết, vốn có thể được để cho khu vực tư nhân.

Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng và Giao thông được cho là đang thảo luận về dự luật thi công xây dựng nhà hàng kiểu thiết kế truyền thống Hàn Quốc cùng với việc sửa đổi Đạo luật Chính quyền cấp tỉnh, được đề xuất bởi Đại diện Song Seok-jun, một thành viên của Quyền lực Nhân dân, vào đầu tháng này.

Để ngăn chặn làn sóng đầu cơ nhu cầu tái thiết và tái phát triển trong khu vực đầu cơ quá nóng, đặc biệt là các dự án thiết kế nhà hàng Hàn dành riêng cho các khu dân cư, dự luật do Hạ nghị sĩ Song đề xuất là lùi ngày đủ điều kiện trở thành thành viên công đoàn sau khi kỳ kiểm tra an toàn được thông qua để tái thiết và sau khi phê duyệt thành lập của một hợp tác xã, tương ứng.

Điều này cũng rất giống với nội dung của thỏa thuận gần đây giữa chính phủ và chính quyền thủ đô Seoul.

Một quan chức của Quốc hội cho biết: "Do 2/4 biện pháp hiện đang được thực hiện để giải tỏa tâm lý lo lắng của thị trường nhà ở, nên cả đảng cầm quyền và phe đối lập đều đồng ý rằng dự luật cần phải nhanh chóng được quyết định vì tương lai thiết kế nhà hàng cần được khởi sắc hơn và xử lý để ổn định thị trường. “Chúng tôi có kế hoạch thu hẹp sự khác biệt thông qua các cuộc thảo luận giữa đảng cầm quyền và đảng đối lập và thông qua chúng càng sớm càng tốt,” ông nói.

Trì Thời