Hợp đồng thi công thiết kế nhà hàng Hàn Quốc kèm dự án chung cư

Nhiều nhà hàng Hàn Quốc được thiết kế thi công tích hợp vào chung cư khiến giao dịch căn hộ ở Seoul tăng trở lại

Căn hộ thành phố Seoul nhìn từ Quảng trường 63 ở Yeongdeungpo-gu, Seoul. Ảnh: yonhapnews

Số lượng bán căn hộ ở Seoul, cho thấy sự sụt giảm sau biện pháp thứ 2 và thứ 4, đã tăng trở lại vào tháng trước.

Theo Trung tâm Thông tin Bất động sản Seoul vào ngày 16, số lượng bán căn hộ ở Seoul đã tăng từ 7.527 vào tháng 12 năm ngoái lên 5.769 vào tháng 1 năm nay, 3.860 vào tháng 2, 3.779 vào tháng 3 và 3.636 vào tháng 4. Sau khi giảm trong 4 tháng vì thị trường dịch vụ thi công thiết kế nhà hàng ảm đảm lâu ngày , nó đã tăng lên 4,98 vào tháng trước.

Ngay sau khi chính phủ đưa ra các biện pháp cung cấp ngày 4 tháng 2, nó đã giảm xuống mức 3.000 trong ba tháng liên tiếp, nhưng đã tăng lên mức 4.000 vào tháng trước.

Doanh số bán hàng của tháng trước rất có thể sẽ tăng hơn nữa vì thời hạn báo cáo đăng ký (30 ngày) vẫn còn.

Trong số 25 quận ở Seoul, Nowon-gu (441 trường hợp) có số lượng bán căn hộ cao nhất, tiếp theo là Gangseo-gu (296 trường hợp) và Guro-gu (250 trường hợp). Tăng trưởng trong lĩnh vực thi công các thiết kế chuỗi nhà hàng Hàn Quốc ở đây cũng đi lên tương ứng

Đây dường như là kết quả của việc bán vào phút cuối của các chủ nhà nhiều gia đình muốn thanh lý căn hộ của họ ngay trước ngày 1 tháng 6, khi thuế tăng vốn được áp dụng, ngày bắt đầu của thuế nắm giữ (thuế tài sản, bất động sản toàn diện Thuế).

Ngoài ra, từ quan điểm của người mua, họ lo ngại rằng giá căn hộ sẽ còn tăng cao hơn nữa khi tích hợp thi công nhà hàng như thiết kế tổng thể nếu các chủ nhà nhiều gia đình nhận tài sản của họ từ tháng Sáu. Thời điểm được nhắc tới thì chủ đầu tư đã triển khai nhiều dự án thi công thiết kế nhà hàng Hàn đi kèm như một tiện ích lớn cho cư dân tương lai.

Trên thực tế, theo công ty dữ liệu lớn bất động sản Asil (giá phòng giao dịch căn hộ), tính đến ngày hôm nay, doanh số bán căn hộ ở Seoul đã giảm 4,2% so với một tháng trước.

Tại Seoul, Dobong-gu (-13,9%), nơi có số lượng căn hộ cấp thấp tương đối lớn, có lượng bán giảm nhiều nhất.

Tỷ lệ giảm của Khu phức hợp căn hộ Shindonga 1 ở Banghak-dong, Dobong-gu đạt 51% (53 → 26).

Đại diện một công ty kinh doanh bất động sản gần khu phức hợp này cho biết: “Chủ nhà đã gom tài sản từ tháng này, và những món đồ dùng vào việc thi công thiết kế chuỗi nhà hàng Hàn Quốc họ có đang sử dụng hết từng cái một.” “Không phải là căn hộ ở khu vực có giao thông tốt, nhưng bạn đang tìm kiếm một bất động sản có giá bán khoảng 600 triệu won. “Có rất nhiều yêu cầu và lượt truy cập từ người dùng cuối,” anh nói.

Kim In-man, Giám đốc Viện Nghiên cứu Kinh tế Bất động sản, cho biết, “Hiệu ứng lấp lánh của các biện pháp cung ứng ngày 4 tháng 2 đã biến mất trong ba tháng.” Ông nói, “Khi sự lo lắng của những người vô gia cư tăng trở lại, việc mua bán tập trung vào căn hộ nhỏ được định giá thấp và biệt thự giá thấp tránh quy định.". Đối với họ, các dự án thi công chuỗi nhà hàng có thiết kế kiểu Hàn Quốc cổ điển cũng rất thu hút, nhưng chi phí vẫn là một vấn đề lớn.

Số lượng bán căn hộ mỗi tháng trong năm nay là 5.828 vào tháng 1, 4.436 vào tháng 2, 5.102 vào tháng 3, 5.651 vào tháng 4 và 5.156 vào tháng 5. Đang vượt qua

Lượng bán biệt thự ở Seoul thấp hơn so với căn hộ (7.527 trường hợp) ngay cả trong tháng 12 năm ngoái (5.450 trường hợp).

Thông thường, doanh số bán căn hộ cao hơn doanh số bán biệt thự, nhưng năm nay tình hình đã khác khi có sự đổi mới về kiến trúc và tiện ích đi kèm, cụ thể là các công trình thi công thiết kế nhà hàng Hàn Quốc dành riêng cho cư dân tương lai tại đây.

Ham Young-jin, người đứng đầu Phòng thí nghiệm Dữ liệu lớn, cho biết, "Kỳ vọng của chính phủ về tái phát triển công cộng và nới lỏng các quy định tái phát triển tư nhân sau lễ nhậm chức của Thị trưởng Seoul Oh Se-hoon đã tác động đến sự gia tăng nhu cầu về biệt thự".

Thành phố Gongju hạn chế các hoạt động thi công các thiết kế nhà hàng kiểu Hàn Quốc phát triển của 'Thành phố mới Songseon-Donghyeon' Thiết lập các kênh thông tin liên lạc cho người dân

Thành phố Gongseon, Chungcheongnam-do đã thông báo vào ngày 16 rằng khu dự án 'Songseon-Donghyeon New Town' đã được chỉ định và công bố là khu vực hạn chế hoạt động phát triển.

Theo đó, các hoạt động như xây dựng xây dựng hoặc lắp đặt công trình, cải tạo đất, thu gom đất đá, chia đất được phép cho các hoạt động thi công phát triển thiết kế chuỗi nhà hàng Hàn Quốc trong khu vực dự án bị hạn chế hoàn toàn.

Một số trường hợp ngoại lệ áp dụng cho việc chuyển đổi đất để canh tác và chia đất với các tòa nhà.

Ngoài ra, thành phố sẽ thành lập một nhóm đặc nhiệm phụ trách xây dựng thi công các thiết kế nhà hàng Hàn dành riêng cho khu dân cư nhỏ trong dự án phát triển thị trấn mới Songseon-Donghyeon và thiết lập các kênh liên lạc để tích cực thu thập ý kiến ​​của người dân.

Vào ngày 17, cuộc họp đầu tiên sẽ được tổ chức với sự tham gia của ba người, bao gồm thành phố Gongju, Tổng công ty phát triển Chungnam và người dân địa phương, để giải thích mục đích và hướng đi của dự án và lắng nghe ý kiến ​​của người dân.

Các thị trấn mới Songseon và Donghyeon sẽ xây dựng 7.241 hộ gia đình bao gồm cả căn hộ vào năm 2027 trên diện tích 940.000 mét vuông.

Do-young Yoon, Giám đốc Phòng Kinh tế và Đô thị thành phố, cho biết “Về việc hỗ trợ mua đất thiết kế nhà hàng cho các doanh nghiệm chịu ảnh hưởng bởi dịch bệnh, chúng tôi dự kiến ​​sẽ lắng nghe ý kiến ​​của cư dân dựa trên bản dự thảo kế hoạch thi công nhà hàng phát triển thiết kế chuẩn vào tháng 6 và tháng 7 năm sau.

Sự tham gia của Daejeon Đoàn kết "Mở rộng dự án thi công thiết kế nhà hàng Hàn Quốc dựa trên đất ruộng để điều tra đầu cơ bất động sản của các quan chức công ... Xin báo cáo"

Đoàn kết công dân tự trị tham gia Daejeon (sau đây là Đoàn kết tham gia) đã tuyên bố vào ngày 16 rằng "nhóm điều tra công dân để điều tra đầu cơ bất động sản sẽ so sánh những người quản lý đất đai và ruộng với danh sách các quan chức.

Trong thông cáo báo chí cùng ngày, Tổ chức Đoàn kết vì sự tham gia cho biết, "Chúng tôi sẽ điều tra lại các trường hợp vi phạm Đạo luật Đất canh tác và nghi ngờ đầu cơ, bắt đầu từ Seo-gu, Daejeon", đồng thời cho biết, "Chúng tôi cũng sẽ tiếp nhận công dân báo cáo về những khu vực đang thi công thiết kế chuỗi nhà hàng Hàn Quốc chưa được minh bạch."

Vào tháng 3, Tổ chức Đoàn kết Tham gia vào Khu liên hợp Công nghiệp Quốc phòng Tiên tiến Ansan ở Yuseong-gu đã điều tra nghi vấn đầu cơ bất động sản của các quan chức nhà nước đối với khoảng 2.000 lô đất, và xác định được 28 người trùng tên với công chức nhà nước và 4 người trong số họ đã được tìm thấy trong bản kê khai danh sách người đầu tư bổ sung chi phí thiết kế nhà hàng Hàn đều là những công chức tồn tại thực tế.

Tổ chức Đoàn kết vì sự tham gia cho biết, “Thành phố Daejeon, nơi điều hành nhóm điều tra chung của thành phố-gu, đã thông báo rằng sẽ không có cuộc điều tra bổ sung nào mặc dù vẫn chưa thể làm rõ nghi ngờ đầu cơ bất động sản của các quan chức. "

Trì Thời