Công chức mua đất thiết kế nhà hàng bị nói đầu cơ là nhận định phiến diện

Tất cả những nghi ngờ dành cho công chức mua đất thiết kế xây dựng nhà hàng bị xác nhận đầu cơ đất đai hết cả thảy là không công bằng

Ảnh: yonhapnews

Sau sự kiện LH, những đồn đoán từ các quan chức nhà nước trước đây và đương nhiệm hoặc các quan chức dân cử có mua đất để thiết kế xây dựng nhà hàng hoặc dự kiến như vậy đã nổ ra, nhưng phần lớn phản ứng từ các bên là không công bằng.

"Đó không phải là đầu cơ", "Không có vấn đề pháp lý", "Tôi chỉ mua đất vì tôi không có chỗ để nuôi một con chó", và "Tôi đã mất khoản đầu tư của mình, nhưng tôi có thể nói là đầu cơ?"

Định nghĩa theo từ điển của đầu cơ là "một hành động cố gắng tạo ra lợi nhuận lớn bằng cách tận dụng cơ hội" hoặc "một giao dịch mua bán nhằm thu được lợi nhuận trước những biến động của giá cả thị trường", nhưng trên thực tế, nó không dễ dàng xác định rõ được, ranh giới giữa đầu tư thiết kế nhà hàng và đầu cơ nhà đất, như thể cắt đứt liên hệ. Điều này là do tất cả các khoản đầu tư hy vọng thu được lợi nhuận đều là đầu cơ.

Tuy nhiên, có quy luật và ý thức chung, đó là mức độ của công chúng. Nếu bạn có phán đoán bình thường, bạn nên cho rằng bạn biết rõ nhất loại giao dịch nào là đầu cơ.

Ông A, cựu lãnh đạo Cơ quan Xây dựng Thành phố Trung tâm Hạnh phúc, người phụ trách việc xây dựng và hướng dẫn thiết kế nhà hàng ở Thành phố Sejong, đã mua mảnh đất ở Thành phố Sejong dưới tên của vợ và mình vào tháng 4 năm 2017 (2.455㎡) và tháng 11 ( 622㎡) trước và sau nhiệm kỳ của ông. Khi khu vực lân cận được chọn là ứng cử viên cho khu liên hợp công nghiệp quốc gia thông minh vào tháng 8 năm 2018, có nhiều nghi ngờ rằng đó là suy đoán sử dụng thông tin trước đó.

Theo thông tin trên báo chí, anh A giải thích: “Trong lúc tìm mặt bằng để nuôi một con chó được nuôi trong sân, tôi được một nhân viên bất động sản nhà hàng hỏi mua đất”.Ông cũng nói, "Có nhiều lòng đỏ hơn trong thành phố mới, nhưng tôi nghĩ rằng tôi đã cố ý mua đất ở ngoại ô?" Ông nói, "Bởi vì doanh nghiệp lựa chọn khu liên hợp công nghiệp không thuộc thẩm quyền của Xây dựng Thành phố Hạnh phúc Hành chính, chúng tôi không thể biết thông tin về khu vực kinh doanh. "

Quan chức điều hành B, người phụ trách dự án mở rộng đường sắt đô thị tại Tòa thị chính Pocheon, đã nhận được khoản vay 4 tỷ won và mua một khu đất 2600m2 và một tòa nhà tiền chế một tầng ở vùng lân cận khu di tích lịch sử được quy hoạch trong dự định tương lai thiết kế nhà hàng của đô thị, đường sắt nối dài vào tháng 9 năm ngoái dưới tên của vợ ông Được. Dự án mở rộng đường sắt đô thị này đã được phản ánh trong Quy hoạch xây dựng mạng lưới đường sắt quốc gia lần thứ 3 vào năm 2016, và hiện đang được Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng và Giao thông vận tải phê duyệt xây dựng nhà hàng thông qua một phiên điều trần công khai.

Ông B nói: “Lúc đầu tôi là công chức nhà nước nên cố gắng không mua đất, nhưng do hoàn cảnh của chủ đất nên tôi không tránh khỏi”.Ông cho biết: “Tôi chỉ mua với mục đích đầu tư để sớm tổ chức công sở và kinh doanh. Dự án nhà hàng gần đó và kéo dài đường sắt đô thị đã được công bố rồi và không phải là thông tin không tiết lộ”.Thật là bực bội và không công bằng.

Vào tháng 7 năm 2009, khi việc xây dựng ý tưởng thiết kế nhà hàng chẳng đơn giản như bay giờ, Song Chul-ho đang hoạt động với tư cách là một luật sư chứ không phải là một quan chức nhà nước, vợ anh đã mua 393㎡ đất rừng ở Yongin, được giao dịch thông qua cái gọi là chia cổ phần, với giá 59 triệu won. Vợ tôi đã mua nó theo yêu cầu của đệ tử tại nhà hàng nơi cô ấy làm việc, "ông nói.

Trong Đảng Dân chủ cầm quyền, bảy nhà lập pháp tích cực đã nghi ngờ về những suy đoán của bản thân hoặc gia đình họ, và những lời giải thích của họ cũng khác nhau.Hạ nghị sĩ Lim Jong-seong liên quan đến nghi vấn rằng vào tháng 11 năm 2018, khi ông còn là thành viên của Ủy ban Đất đai, Cơ sở hạ tầng và Giao thông Quốc gia, chị gái và em họ của ông, và dì của ông, dì cũ của dì ông, vợ của Gyeonggi- "Tôi không liên lạc với anh ta vì anh ta không hợp nhau. Tôi không biết rằng anh ta đã mua đất."

Lee Won-young Yang, một nhà lập pháp gây tranh cãi của Đảng Dân chủ, nói, "Trước sự kiện LH gần đây, mẹ tôi sở hữu một cánh đồng rừng gần đó", Lee Won-young Yang, một thành viên gây tranh cãi của Đảng Dân chủ, người đã mua 66 mét vuông vốn khó có thể thiết kế nhà hàng cỡ lớn của vùng đất gần các thị trấn mới Gwangmyeong và Siheung vào tháng 8 năm 2019. Tôi không biết sự thật, "ông giải thích.

Sự phân biệt giữa đầu tư và đầu cơ không dễ hơn bạn tưởng. Tuy nhiên, hầu hết các khoản đầu tư nằm ngoài cách hiểu thông thường có khả năng là đầu cơ. Trong câu nói cổ của chúng ta, 'Đừng xỏ giày ra đồng nữa, và đừng viết lại bóng râm dưới gốc cây sồi', có lẽ đây là định nghĩa đáng tin cậy nhất giữa đầu cơ và đầu tư.

Giáo sư Seo Jin-hyung của Đại học Nữ sinh Kyungin, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Hàn Quốc, cho biết, “Nếu bạn không canh tác theo kế hoạch quản lý nông nghiệp sau khi chia cổ phần nhà hàng của mình từ đầu tư vào đất hoặc mua lại đất nông nghiệp, thì đó có thể được gọi là đầu cơ. Cho dù đó là một công việc hay một sự thay đổi công việc, một khoản đầu tư mà công chúng không đồng ý sẽ được coi là đầu cơ bất kể nó có bất hợp pháp hay không ”.

Cựu Giám đốc điều hành Liên minh Công lý Kinh tế của Công dân Kim Wan-bae cho biết, "Nếu đó là một khoản đầu tư thông thường, bạn đang nghĩ về mức lợi nhuận nhà hàng phù hợp. Không cần phải nói rằng nếu bạn đầu tư với thông tin trước thì nó sẽ được phát triển , đó là một suy đoán. "Tôi phải tạo ra một thiết bị."

Giáo sư Kwon Dae-jung của Khoa Bất động sản tại Đại học Myongji cho biết: “Đầu tư và đầu cơ vào đất đai được phân loại theo mục đích sử dụng.” Ông giải thích.

Trên quan điểm thông thường, cũng có ý kiến ​​cho rằng dù chỉ là suy đoán thì cũng nên phân biệt công chúng và công chức. Ahn Jin-geol, người đứng đầu Viện Nghiên cứu Kinh tế Minseng, cho biết, "Có thể nói, đó là một sự đầu cơ phi tội phạm chứ không phải là tội cho những người tư nhân tìm kiếm thông tin nhà hàng từ chỗ này đến chỗ khác để mua nhà đất." rõ ràng là một hành vi phạm tội và phải bị trừng trị nghiêm khắc ”, ông nói.

Cơ chế tâm lý nào khiến cán bộ công chức phẫn nộ khi phản đối rằng không phải đầu cơ ngay cả khi đã mua đất ở khu vực nhạy cảm hoặc có sẵn bản thiết kế nhà hàng chi tiết đã được quy hoạch phát triển từ rất lâu? Tất nhiên, nếu bạn thừa nhận sự suy đoán, đạo đức của bạn với tư cách là một quan chức nhà nước hoặc chính trị gia sẽ sụp đổ, vì vậy có thể là điều tự nhiên để đưa ra những chân chèo trước.

Kwak Geum-ju, một giáo sư tại Khoa Tâm lý học tại Đại học Quốc gia Seoul, đã giải quyết vấn đề này là 'sự bất hòa về nhận thức'.Bất hòa nhận thức là một thuật ngữ tâm lý học nhằm loại bỏ sự khác biệt này thông qua việc tự hợp lý hóa bản thân về chuyện xây dựng nhà hàng và thiết kế nội thất là bị căng thẳng, lo lắng và không thoải mái khi có sự khác biệt giữa niềm tin và thực tế.

Giáo sư Kwak nói, "Nếu khoản đầu tư của bạn bị coi là đầu cơ, bạn sẽ phải chịu cảm giác tội lỗi hoặc khó chịu."Sau đó, anh ta nói, "Không, đó không phải là suy đoán. Những người khác đang làm tất cả những gì họ làm", anh ta nói. "Tôi biện minh cho bản thân mình và đưa ra tính hợp pháp về mặt đạo đức."

Theo yonhapnews