Tranh luận thiết kế văn phòng từ căn hộ thuê ở Bae-yeon-dong

Tranh cãi về chọn kiểu thiết kế văn phòng dạng chuyển đổi từ căn hộ ở Baekhyeon-dong và tiền thuê còn lại

Ảnh: sưu tầm

Theo sau Daejang-dong, Seongnam-si, dự án phát triển căn hộ Baekhyeon-dong thành nơi làm việc nên tiếp tục tranh luận về kiểu thiết kế dạng văn phòng vào có ưu đãi liên quan đến 'chuyển đổi mục đích sử dụng từ giai đoạn 4 trở lên' và 'cho thuê tư nhân → chuyển đổi nhà ở để bán '.

Đảng đối lập lập luận rằng Thành phố Seongnam đã dẫn đầu việc thay đổi mục đích sử dụng từ khu vực văn phòng công ty có cây xanh tự nhiên thành khu bán dân cư vượt ra ngoài ba giai đoạn trung gian (khu dân cư loại 1, 2 và 3), đồng thời lập luận rằng tiến hành thiết kế văn phòng để chuẩn bị trước cho quá trình chuyển đổi từ nhà cho thuê tư nhân sang thành nơi mở văn phòng công ty không phải là vô lý.

Thành phố Seongnam phủ nhận các cáo buộc về đối xử ưu đãi, nói rằng đây là một biện pháp hợp pháp theo yêu cầu của chính phủ về việc hợp tác di dời các tổ chức công cần có các mẫu thiết kế kiểu văn phòng mới và kế hoạch quản lý đô thị của chính mình, đồng thời họ xem xét sự đóng góp công của các công ty tư nhân như R&D. trang trung tâm.

'4 bước thiết kế văn phòng công ty' Seongnam-si dẫn đầu? ...TP "Theo Quy hoạch đô thị"

Theo thành phố Seongnam vào ngày 26, căn hộ Baekhyeon-dong được xây dựng trên một khu đất rộng 111.265 mét vuông trong khu 516 Baekhyeon-dong với 15 tòa nhà và 1.223 hộ gia đình có nhiều người là dân văn phòng, và việc chuyển đến bắt đầu vào tháng Sáu.

Địa điểm này thuộc sở hữu của Viện Nghiên cứu Thực phẩm Hàn Quốc, đã được chuyển đến Wanju-gun, Jeollabuk-do.Viện Nghiên cứu Thực phẩm Hàn Quốc đã đưa ra thông báo 8 lần từ tháng 8 năm 2011 đến tháng 4 năm 2013 để bán trang web, nhưng nó đã thành công.

Theo đó, Viện Nghiên cứu Thực phẩm Hàn Quốc đã yêu cầu hợp tác với các bên làm về dịch vụ thiết kế văn phòng liên quan đến việc bán cho Gyeonggi-do và Seongnam-si thông qua Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng và Giao thông, và việc chuyển đổi mục đích sử dụng từ khu vực văn phòng cây xanh tự nhiên sang khu dân cư đã được thảo luận.

Vào tháng 2 năm 2015, Viện Nghiên cứu Thực phẩm Hàn Quốc đã bán địa điểm này (218,7 tỷ won) cho Asia Developer và Neguk Securities, một công ty phát triển bất động sản và đã tham gia vào việc cải tạo thành một dạng thiết kế văn phòng thay đổi mục đích sử dụng sau đó.

Nhà nghiên cứu đã yêu cầu chuyển mục đích sử dụng từ khu cây xanh tự nhiên sang khu dân cư loại 2, nhưng thành phố đã chuyển mục đích sử dụng thành khu bán văn phòng cho các công ty cao hơn vào tháng 9/2015.

Theo Pháp lệnh Quy hoạch Đô thị Thành phố Seongnam, tỷ lệ diện tích sàn đối với các khu văn phòng có thiết kế loại 2 là 210% và đối với các khu bán ở là 400%.

Về vấn đề này, các nhà lập pháp đối lập từ Quốc hội và Hội đồng thành phố Seongnam lập luận: "Thành phố Seongnam ưu tiên rõ ràng, phản đối việc thiết kế văn phòng thay đổi mục đích sử dụng, thay đổi mục đích sử dụng theo bốn bước để tăng khả năng kinh doanh thay vì yêu cầu. của Viện Nghiên cứu Thực phẩm Hàn Quốc."

Trì Thời