HomeDòng tiền trôi giữa nhà vườn nghỉ dưỡng và nhà ở trên thị trường
Điều tiết thị trường đầu tư nhà vườn nghỉ dưỡng với nhiều kiểu nhà mini sinh lời với tỷ suất lớn
Blue House "Khả năng đánh thuế chuyển nhượng đối với chủ sở hữu nhiều gia đình, sẽ đưa ra một thông điệp khó hiểu cho thị trường"
Nhà Xanh một lần nữa phản đối kế hoạch tạm thời đình chỉ thuế chuyển nhượng đối với những ngôi nhà nghỉ dưỡng sân vườn dành cho nhiều gia đình do ứng cử viên tổng thống Lee Jae-myung của Đảng Dân chủ Hàn Quốc đề xuất.
Chính sách ưu đãi làm nhà vườn nghỉ dưỡng ở các khu sinh thái
Khi Nhà Xanh tiếp tục hãm các đề xuất chính sách của các ứng cử viên tổng thống của đảng cầm quyền, mâu thuẫn giữa các văn phòng đảng ngày càng gia tăng.
Trong một cuộc phỏng vấn với Đài MBC vào ngày 16, Lee Ho-seung, người đứng đầu văn phòng chính sách của Bất Động Sản Xanh chuyên về các loại nhà vườn nghỉ dưỡng xây ở vùng ngoại thành, cho biết “Tình hình thị trường nhà ở rất nhạy cảm và là một bước ngoặt quan trọng.
Lee nói: “Bây giờ là lúc chúng tôi tập trung mọi nỗ lực vào việc ổn định thị trường.
Lee Cheol-hee, thư ký cấp cao về các vấn đề chính trị, đã gặp ban lãnh đạo Đảng Dân chủ vào ngày 14 để bày tỏ sự phản đối của ông đối với việc đình chỉ thuế chuyển nhượng đất làm khu nhà vườn chuyên dùng nghỉ dưỡng của nhiều gia đình, và sau đó một lần nữa lên tiếng phản đối chính sách riêng cho kiểu nhà vườn diện tích nhỏ dạng mini của Lee.
Ông Lee nói: “Thị trường bất động sản đang dần đi xuống bình ổn, nếu nhìn vào giai đoạn tăng giá bền vững, lượng cung và cơ cấu nhân khẩu học, thị trường nhà ở so với nhà dạng sân vườn nông thôn không còn cạn kiệt năng lượng để hỗ trợ giá nữa”.
Chiến lược nhà vườn mini để nghỉ dưỡng khu sinh thái
Như vậy, có vẻ như nhận định của Nhà Xanh rằng nếu các thay đổi chính sách được thực hiện trong khi thị trường bất động sản. Đặc biệt là kiểu nhà có vườn cây bao quanh dùng để nghỉ dưỡng đang ổn định thì sẽ có một vấn đề lớn hơn.
Khi được hỏi liệu việc trì hoãn việc đánh thuế chuyển nhượng nặng nề đối với những ngôi nhà vườn mini dành cho nhiều gia đình có thể làm rung chuyển thị trường hay không, Giám đốc Lee chỉ trích rằng, “Sẽ có sự nhầm lẫn trong thông điệp thị trường.
Ông nói thêm, "Tôi tự hỏi liệu có chính phủ nào có thể chọn một chính sách khiến giá nhà bất ổn trở lại", ông nói thêm. Điều này chỉ khiến tâm lý chuyển dòng tiền đầu tư sang các dự án nhà vườn ngoại tỉnh nghỉ dưỡng sinh lời ổn định.
Bất chấp những lời chỉ trích từ một số người rằng "rất nhiều danh sách hạng mục đầu tư nhà vườn vừa nghỉ dưỡng vừa kinh doanh du lịch theo mô hình nhà vườn mini sẽ xuất hiện và góp phần ổn định giá cả", Lee phản bác, "Điều đó sẽ có thể xảy ra sau khi thị trường ổn định hơn."
Về thuế bất động sản chung, Lee nói, "Tôi được thừa kế một phần của một ngôi nhà, nhưng không nên có bất công vì có những vấn đề như trở thành một người ở nhiều nơi, vì vậy chúng tôi đang xem xét các biện pháp bổ sung."
Khôi phục kinh tế dựa trên việc đầu tư nhà vườn sinh thái nghỉ dưỡng ở ngoại thành
Về việc bồi thường thiệt hại COVID-19, trong khi thảo luận về phương thức 'hỗ trợ trước, giải quyết sau' đồng thời bao gồm giới hạn về giờ làm việc cũng như số lượng người trong đối tượng, ông nói, "(Việc bồi thường) cần phải được thanh toán nhanh chóng. Không có bất đồng, "ông nói.
Ông nói: “Chúng tôi đang xem xét sửa đổi các luật liên quan". Tuy nhiên, liên quan đến việc phải tổ chức bổ sung kinh phí xây dựng cơ sở hạ tầng cho khu nhà vườn nghỉ (bổ sung ngân sách) cho phương án huy động nguồn tài chính để đền bù, vị này trả lời: “Hiện tôi chưa xem xét lại”.
